Herzlich Willkommen im Marien Garten

In unserem Neubauprojekt MARIEN GARTEN in der Saarstraße 19 in Leer finden mitten im Leben stehende Paare, Senioren und auch überzeugte Singles in zwei verbundenen modernen Neubauten exklusiven Raum zum Wohlfühlen. Die Fertigstellung des Gebäudes, welches durch das architektonische Gesamtkonzept und lichtdurchflutete Räume besticht, ist für den Herbst 2019 geplant.

Beide Gebäudekomplexe verfügen über einen hochwertigen Personenaufzug, mit dem Sie problemlos alle Etagen sowie auch den Keller erreichen. Um ein annehmliches Wohnen zu gewährleisten liegt das Objekt in zweiter Reihe, ca. 100 Meter von der Straße entfernt. In dieser Wohnlage, nahe der Evenburg-Allee sowie des Julianenparks, sind Sie umgeben von einem Umfeld, welches alles ermöglicht:

  • entspanntes Einkaufen in Versorgungszentren in direkter Nähe
  • Kulturerlebnisse, Sport, Spiel und Entspannung im Grünen oder in Wassernähe am wunderschönen Leeraner Freizeithafen
  • kurze Weg in die Leeraner Fußgängerzone sowie die Innen- und Altstadt, welche Ihnen eine bunte Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet

Schön also, wenn man das Auto mal stehen lassen kann.

Ein weiteres Highlight wird die Gestaltung der großzügigen Gartenanlage mit Grillplatz vor dem Objekt sein. Wir möchten Ihnen nicht nur innen, sondern auch außen eine besondere Wohlfühlatmosphäre bieten.

Vor dem Objekt sind weiterhin ausreichend Stellplätze sowie separate Müllboxen vorgesehen. Mit einem Rundum-Sorglos-Paket in Ihrem Wohn(t)raum genießen Sie einen Hausmeister- und Gartendienst sowie eine Treppenhausreinigung. Wir sind bei der Vermietung darauf bedacht, eine nette, freundliche Hausgemeinschaft mit ungefähr der gleichen Klientel zu haben – Hier werden Sie sich wohlfühlen!

2 bis 3 Zimmer – von Erdgeschoss- bis Penthousewohnung

Die Wohnungen verteilen sich gleichmäßig auf den linken sowie rechten Teil des Objektes. In jedem Gebäudeteil befinden sich vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Penthousewohnungen, wovon sich eine der Wohnungen über beide Gebäudeteile erstreckt.

Die genaue Lage Ihrer möglichen Wunschwohnung können Sie dem vollständigen Exposé entnehmen, welches wir Ihnen hier als Download anbieten.

Beim Betreten der einzelnen Wohnungen finden Sie im Flurbereich Platz für eine Garderobe bzw. einen idealen Platz für einen Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Kochbereich, welcher direkten Zugang zur Süd-Terrasse/-Balkon mit Blick auf den liebevoll gestalteten Gartenbereich bietet. Für ausreichende Helligkeit sorgen die bodentiefen Terrassen-/Balkonfenster. Ebenfalls erreichen Sie vom Flur direkt das Schlafzimmer, (das Gästezimmer – je nach Wohnungsgröße), den Wirtschaftsraum sowie das eigene Badezimmer und das Gäste-WC.

Die hellen, großformatig gefliesten Badezimmer sind sehr modern gehalten. Sie verfügen über eine ebenerdige Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Die gesamte Sanitärausstattung ist qualitativ hochwertig ausgewählt.

Alle Wohnungen werden vollständig mit einem ansprechenden und farbneutralen Design-Vinylboden ausgelegt. Die übrigen Bodenflächen, beispielsweise Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum, sind mit Bodenfliesen in Anthrazit ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über eine regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen, schlicht gehaltene Schalterprogramme und Steckdosen sowie eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion.

Jeder Wohnung wird ein fester PKW-Einstellplatz zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz auf Anfrage zu mieten. Platz für Ihr Fahrrad finden Sie in den extra dafür vorgesehen separaten Fahrradräumen.

Dieses Vermietungsangebot ist unverbindlich und freibleibend.

Sonstiges

Keine Tierhaltung möglich!

Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Für die Grundrisszeichnungen, welche Einrichtungsvorschläge enthalten, wird ebenfalls jegliche Haftung ausgeschlossen. Die aufgezeichneten Möbel dienen ausschließlich als Vorschlag und sind nicht im Vermietungsangebot enthalten. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Die monatlichen Vorauszahlungen auf die Neben- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.

Lage

Zentral in der Einkaufsstadt Leer gelegen, ganz in der Nähe der Evenburg-Allee und des Julianenparks. Kurze Wege zu Versorgungs- zentren, der Fußgängerzone sowie zum wunderschönen Freizeithafen von Leer.

Kontaktdaten Vermieter

Leda Immobilien GmbH & Co. KG
Ledastraße 25
26789 Leer

T 0491 919 648 22
F 0491 919 648 28
info@leda-immobilien.de