Schmuckstück in denkmalgeschütztem Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude (Alter Teespeicher), welches im Jahre 2013 aufwendig kernsaniert wurde. Es wurde stets drauf geachtet, den Altbaucharme zu erhalten und besonders in Szene zu setzen. Der Alte Teespeicher ist nicht nur von außen ein besonderer Blickfang.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt bietet ein ideales Wohnumfeld. Der Bahnhof, die Hauptpost, Apotheken, Banken, Schulen, Restaurants sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot sind jeweils fußläufig erreichbar. Die Wohnung sowie der Keller sind mit einem Fahrstuhl bequem erreichbar.

Das traumhafte Loft ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro als Durchgangszimmer, Badezimmer mit Bidet, Doppelwaschtisch, WC und Dusche, Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume und im Spitzboden der exklusive Steg als Blickfang und Ort zum Verweilen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • hochwertiger Fußboden
  • durchdachte Raumaufteilung
  • lichtdurchflutet
  • geräumige und besonders geschützte Loggia
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive

Sie haben die Möglichkeit viele Einbauten (z.B. Einbauküche, Unterschrank im Badezimmer etc.) gegen ein entsprechendes Entgeld von den jetzigen Mietern zu übernehmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 995,00 €. Zusätzlich fallen Nebenkosten (für Wasser, Abwasser, Müllgebühren usw.) in Höhe von 120,00 € an. Für den Gasverbrauch wird eine monatliche Vorauszahlung von ebenfalls 135,00 € erhoben. Den Stromverbrauch zahlen die Mieter direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen.

Dieses Vermietungsangebot ist unverbindlich und freibleibend.

Vollständige Informationen und Bildmaterial finden Sie in unserem Expose.

Sonstiges

Daten aus dem Energieausweis: Bedarfsausweis, 49,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2011

Es wird eine Kaution von 2 Monatskaltmieten erhoben.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2020 bezugsfrei.

Tierhaltung nicht erlaubt.

Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Für die Grundrisszeichnungen, welche Einrichtungsvorschläge enthalten, wird ebenfalls jegliche Haftung ausgeschlossen. Die aufgezeichneten Möbel dienen ausschließlich als Vorschlag und sind nicht im Vermietungsangebot enthalten. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Die monatlichen Vorauszahlungen auf die Neben- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.

Kontaktdaten Vermieter

Leda Immobilien GmbH & Co. KG
Ledastraße 25
26789 Leer

T 0491 919 648 22
F 0491 919 648 28
info@leda-immobilien.de